Bien unique proche port et plage.
Prix
919 370 €
Ref DML1-0021716
Description du bien
Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce bien d'exception en parfait état général, idéal pour une vie confortable, pratique et sécurisée, situé au coeur de la charmante ville du Pouliguen, tout à pied : marché et commerces, port 10 secondes, plage 2mn, La Baule 3mn, gare 6mn. Sa belle façade années 30 vous charmera immédiatement et ses prestations intérieures de grande qualité vous permettront de poser vos valises sereinement, aucun travaux à prévoir. D'une surface de 160m2 au sol, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec salon-salle à manger avec cheminée, chauffage au sol, une cuisine semi ouverte par une porte verrière en bois précieux, entièrement aménagée et équipée + coin rangements et puit de lumière. Une petite pièce dressing, possibilité d'aménager une chambre de plain-pied si besoin, un wc. Au premier étage par un bel escalier d'époque, 3 chambres sur parquet, dont deux grandes et une d'appoint (enfant ou bureau), une salle d'eau avec wc, fenêtre et double entrée. Au dernier étage, une immense suite de 42m2 au sol sous combles, avec salle d'eau et wc, coin bureau. Pour compléter ce bien, un espace cave et buanderie de 23m2 au sol, isolé, chauffé et ventilé. Côté technique, huisseries bois neuves, fenêtres opaques de l'extérieur en securit, parquet massif, toiture en excellent état, chauffage électrique, au sol salon, système domotique pour chauffage, ballon eau chaude neuf, aspiration centralisée, fibre. Ce bien n'est pas une copropriété, pas de charges. Dossier et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le n°790306229 au prix de 890000€+3,3% honoraires charge acquéreur, soit 919370€ FAI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
6
Pièces
120
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44510 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 120 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 919 370 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 890 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 113 € |
| Label | Value |
|---|
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